香港2025年豪華兩房長者住宅公寓詳情與租金預覽

「豐頤居」：中產長者的住宅項目介紹

位於紅磡利工街的「豐頤居」是香港房屋協會「長者安居樂」計劃的第三個大型項目。該項目以「居家安老」為理念，結合住宅、康樂及醫療護理，為長者提供租住住所。項目運用多年經驗，加入長者友善設計元素及樂齡科技，支持安全、便捷且自主的生活環境。該項目特別針對有一定經濟能力但又希望享受優質生活環境的中產階層長者，提供除住屋之外的全面支援，回應市場需求。

設計理念與智能化配備

「豐頤居」採用終身租住模式，為長者提供長期居住的選擇，無需購房資金壓力。設計方面著眼於：

• 長者友善設施：兩房公寓採用無障礙設計，例如寬敞走廊、低門檻、一鍵緊急求助系統、防滑地板及方便輪椅通行的空間配置。這些設計可大幅減少長者在日常生活中的跌倒及受傷風險，保障居家安全。
• 智能科技應用：公寓配備智能健康監測設備，可持續監控住戶心跳、血壓、血糖等健康指標，並透過數據與家人及醫療單位共享，實現遠程醫療協助。此外，智能照明及自動調溫系統可根據環境光線和氣溫自動調節，營造舒適且節能的居住環境。
• 康樂與社區互動空間：項目設有多功能活動室及花園，促進住戶社交及心身健康，並定期舉辦手工藝課程、瑜伽班和社區聚餐，增加長者的歸屬感及生活樂趣。
• 醫療護理設施：樓宇設置有專業護理院舍及復康服務中心，住戶可依需求隨時獲得物理治療、護理照顧及健康諮詢，真正實現「家門口的醫療支援」。

這類整合型設計和配備體現了現代長者住宅的趨勢，確保住戶在舒適與安全之餘，也能享受尊嚴和獨立。

兩房公寓的配置與空間設計

「豐頤居」豪華兩房單位以長者生活需求為基礎規劃，包括：

• 合理空間布局：兩間寬敞臥室，不論是長者與配偶同住，或是與子女偶爾同住，均有足夠個人空間。部分單位設計亦考慮靈活變動，可作為書房或照顧助理房使用。
• 無障礙衛浴設施：浴室內設安全扶手、淋浴椅及防滑地板，並利用智能感應燈光提升夜間使用安全。熱水及水壓控制均設細緻安全裝置，避免燙傷或滑倒意外發生。
• 廚房設計：採用人體工學設計，櫥櫃高度和爐具操作面板均易於長者使用，並配備安全感應裝置，如煙霧警報器、防漏氣設計，保障烹調過程安全。
• 充足採光與通風：大型窗戶及通風系統有助防止室內濕氣堆積，減少呼吸道疾病風險，且明亮環境令居住氣氛更加舒適愉悅。
• 智能系統介入：配備火警警報、緊急通話系統及自動照明，確保住戶在任何異常情況下都能即時獲得支援，並提高生活便捷度。

整體空間規劃兼顧美觀與實用，從細節看出對長者身心習慣的深刻理解。

租金資訊與預計入伙時間

「豐頤居」作為準公共房屋項目，租金定位為合理範圍，符合中產長者經濟負擔能力。2025年相關資料尚未公布具體租金數字，但根據房屋協會以往項目，租金普遍低於市場同類豪華公寓水平，預計兩房單位的月租金大約介乎1.5萬至2.5萬港元之間。此定價策略旨在平衡質素與可負擔性，讓長者能夠享有既安全又舒適的居住選擇，而無需承擔購買房產的龐大經濟壓力。

關於入伙時間，示範單位自2023年3月起開放參觀，首批住戶預計可於2025年中開始入住。考慮到申請及審核流程，住戶建議提前做好申請準備，並可多次參觀示範單位以充分了解實際空間設計及配套服務。

服務配套介紹

除了住宅空間，「豐頤居」為長者提供多項配套服務：

• 護理安老院舍：提供日常及專業護理床位，方便住戶照顧需求。住戶如有突發健康狀況，能即刻得到院舍的專業協助，毋須遠離熟悉環境。
• 復康服務：設有物理治療師及專業人士，支持康復訓練及身體機能維護，尤其針對關節炎、跌打損傷等常見長者問題。
• 康樂與社交活動：安排健康講座、興趣班及社交聚會，有助心理健康及社交互動。透過定期活動，住戶不僅獲得身心雙重照顧，亦能擴闊朋友圈，促進晚年生活豐富多彩。
• 24小時安全監控與緊急支援系統：保障住戶安全及緊急應變。公共區域配備閉路電視及巡查人員，家庭成員可遠端查看老人安全狀況，增加家屬安心感。

這些配套以支援長者自主生活及安全為目標，兼顧身體健康與精神幸福。

申請流程與參觀相關事項

根據房協公佈，申請「豐頤居」住房方案採取網上預約及資料審核方式，確保申請過程公正且有效。示範單位自2023年3月17日起開放參觀，申請人及公眾可預約體驗樣板間設計及配套設施。訪客在參觀中可實地感受智能設備操作、無障礙設施設計及社區氛圍，有助了解是否符合個人需求。

申請者建議留意香港房屋協會官方網站及公告，以掌握最新申請資格和時間，做好申請準備。部分申請資格會考慮申請人年齡、收入水平及居住需求，鼓勵符合資格的長者及早提交申請，以享受優先配屋政策。

香港長者住宅政策的未來發展

「豐頤居」作為政府長者服務策略的一部分，反映出香港在面對人口老化所做的調整。隨著「長者安居樂」計劃逐步推廣，未來將持續完善智能科技和醫療康復設施，並建構全面的長者社區支援網絡，以促進長者生活質素。特別是預計將引入更多個性化健康管理方案和遠程醫療服務，提升服務的靈活性和適應性。

此外，政策正朝向創造「老有所安」的全齡友善社區發展，透過結合跨部門資源及社會力量，推動長者住宅與周邊社區資源無縫連接。這將有效減少社會孤立感，提升長者的社會參與度和生活滿意度。

該政策與設施的發展，旨在為長者提供更穩定的住屋選擇和綜合照護支持，彰顯政府重視長者福祉的長遠目標。

智能健康管理與社區互助：提升長者生活品質的關鍵

隨著2025年「豐頤居」及「長者安居樂」計劃的持續推進，智能健康管理和社區互助系統成為提升長者居家安全與生活品質的重要支撐。香港房屋協會積極推動將先進的健康監測技術與社區資源結合，例如利用可穿戴設備持續追蹤住戶的生理指標，並與醫療團隊及家屬保持即時溝通。一旦發現異常，系統會自動發出警示，快速啟動緊急應變流程，避免意外延誤救援時機。

此外，「豐頤居」致力建構互助友愛的銀髮社區，鼓勵住戶參與鄰里互助網絡。透過定期組織的社區健身課程、手作工藝坊及樂齡講座，不但促進身心健康，也加強了住戶間的情感連結，有效減少長者孤獨感。結合房協推出的「社區互助支援網絡」計劃，建立專門的志願者隊伍，支持長者日常照護及生活協助，如購物陪伴、家務助理等，提升獨居長者的生活自理能力。

從實踐層面來看，申請及入住的長者可透過房屋協會新推出的網站及手機APP，即時查閱健康數據、預約醫療及康樂活動，簡化操作流程。此外，項目亦設置24小時智能熱線，讓長者隨時能與服務中心取得聯繫，取得個性化協助和心理支持，確保老有所養、老有所樂。

整體來說，智能健康監測與社區互助並非僅是科技應用，更是打造「安居無憂、樂享豐盛頤年」的核心，使2025年的香港長者住宅不僅是居住空間，更是健康生活的最大保障。

總結

2025年香港「豐頤居」兩房長者住宅旨在為中產長者提供集舒適、安全、智能與社區互動於一體的居住選擇。其終身租住制和合理租金有助保障長者居住需求。完善的醫療護理及康樂服務支持長者生活品質。特別是無障礙設計與智能健康監測裝置，讓住戶可自主掌控健康狀況，且享受高質素的照護體驗。

雖然具體租金尚未公開，已公布的資訊顯示項目在配套及性價比方面具有一定優勢。隨著2025年項目逐步投入使用，將為香港長者住房市場帶來嶄新典範。欲了解更多詳情及最新申請資訊，讀者可參考香港房屋協會官方網站及公告。示範單位開放參觀亦提供實地體驗機會，方便長者及家人做出合適選擇。

相關資源

• 香港房屋協會「長者安居樂」計劃官網：https://sen.hkhs.com/tc

免责声明：本网站包含或通过本网站提供的所有内容，包括文本、图形、图片和信息，仅供一般信息参考。页面中包含的信息和材料，以及所显示的条款、条件和描述，可能会在没有通知的情况下更改。