บ้านธนาคารขายในประเทศไทยปี 2568 ราคาและทำเลที่หลากหลาย

บ้านธนาคารในประเทศไทยปี 2568 มีข้อมูลที่ควรรู้

โครงการและจำนวนบ้านธนาคารที่เปิดขาย

• ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดงานมหกรรมบ้านมือสองราคาพิเศษ ประจำปี 2568 นำเสนอทรัพย์สินบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮาส์กว่า 1,700 รายการ พร้อมส่วนลดสูงสุดถึง 50%
• งานประมูลกลางปี 2568 ของ ธอส. จะเปิดขายบ้านมือสอง ทาวน์เฮาส์ ที่ดินเปล่า และคอนโดฯ กว่า 9,000 รายการทั่วประเทศ
• ธนาคารกรุงไทยจัดจำหน่ายบ้านธนาคารกว่า 9,000 รายการในปีนี้ โดยมีทรัพย์สินในราคาหลากหลาย

ทั้งสองธนาคารจัดกิจกรรมและแคมเปญในช่วงเวลาที่กำหนด ผู้สนใจสามารถติดตามข้อมูลและจองซื้อผ่านช่องทางออนไลน์อย่างเป็นทางการ นอกจากนี้ การเข้าร่วมงานมหกรรมหรือประมูลยังช่วยเพิ่มโอกาสในการเลือกทรัพย์สินที่ตรงใจ เพราะจะมีข้อมูลครบถ้วน และเจ้าหน้าที่พร้อมให้คำปรึกษาแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนต่าง ๆ ตั้งแต่การเลือกบ้านจนถึงการทำสัญญา

ราคาบ้านธนาคารเริ่มต้นอย่างไรบ้าง?

• บ้านธนาคารของ ธอส. ในปี 2568 มีราคาต่ำสุดในช่วงประมาณ 100,000-200,000 บาทขึ้นไป
• บ้านธนาคารของธนาคารกรุงไทยมีราคาตั้งแต่ประมาณ 50,000 บาท ถึงหลักล้านบาท ขึ้นอยู่กับประเภทและทำเลที่ตั้ง
• ราคาบ้านแต่ละหลังสามารถตรวจสอบได้ในรายละเอียดทรัพย์สิน ซึ่งชี้แจงชัดเจนตามประกาศอย่างเป็นทางการ

ราคาบ้านธนาคารที่ถูกมากอาจเป็นบ้านมือสองหรือต้องการซ่อมแซมนิดหน่อย ทำให้ผู้ซื้อมีโอกาสได้บ้านราคาประหยัด แต่ควรตรวจสอบสภาพบ้านและรายละเอียดยิบย่อยอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ รวมถึงเปรียบเทียบราคากับตลาดในบริเวณเดียวกันเพื่อประเมินความคุ้มค่าอย่างรอบคอบ

ทำเลที่บ้านธนาคารครอบคลุม

บ้านธนาคารจำหน่ายในหลายพื้นที่ทั่วประเทศไทย ได้แก่ กรุงเทพฯ ปริมณฑล และจังหวัดต่างๆ ในทุกภูมิภาค เช่น ภาคเหนือ ภาคกลาง ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และภาคใต้ รวมทั้งทรัพย์สินหลากหลายประเภท เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโด และที่ดินเปล่า เพื่อให้ผู้ซื้อมีตัวเลือกที่เหมาะสมกับงบประมาณและความต้องการของตนเอง

นอกจากทำเลหลักแล้ว ยังมีบ้านธนาคารในชุมชนขนาดเล็กที่พร้อมตอบโจทย์คนทำงานในพื้นที่ทั่วไทยด้วย เช่น ทำเลใกล้แหล่งงาน หรือเส้นทางคมนาคมสายหลัก การเลือกบ้านในทำเลเหล่านี้ช่วยให้ชีวิตประจำวันสะดวกสบาย และยังอาจได้ราคาดีไม่แพ้ทำเลชั้นในเมืองใหญ่

สิทธิประโยชน์และโปรโมชั่นที่เป็นไปได้ในปี 2568

อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขผ่อนชำระ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์และธนาคารกรุงไทยมีโปรโมชั่นช่วยลดดอกเบี้ยในช่วงเวลาหนึ่งสำหรับลูกค้าที่จองซื้อบ้านธนาคาร โดยมีรายละเอียดดังนี้

• อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ 0% ต่อปี นานสูงสุด 2 ปี (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคารและทรัพย์สิน)
• เงื่อนไขและรายละเอียดของโปรโมชั่นควรตรวจสอบกับธนาคารโดยตรงก่อนการตัดสินใจ
• บางรายการในโครงการของ ธอส. อาจมีระยะเวลาผ่อนชำระยาวนานถึง 3 ปี

การได้รับอัตราดอกเบี้ย 0% เป็นข้อได้เปรียบในการลดภาระดอกเบี้ยในช่วงเริ่มต้น ทำให้ผู้ซื้อมีเวลาปรับตัวทางการเงินและเตรียมความพร้อมก่อนการผ่อนชำระดอกเบี้ยจริง ทั้งนี้ การอ่านและเข้าใจเงื่อนไขการชำระเงินดาวน์และการผ่อนชำระหลังช่วงโปรโมชั่นจบลงมีความสำคัญ เพื่อให้ไม่เกิดปัญหาทางการเงินในอนาคต

เงินดาวน์และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

• ผู้ซื้อจะต้องวางเงินประกันซื้อบ้านตามเงื่อนไข เช่น อย่างน้อย 10,000 บาท หรือมากกว่านั้นขึ้นอยู่กับราคาทรัพย์สิน
• สามารถตรวจสอบเงื่อนไขเกี่ยวกับการวางเงินประกันและเงินดาวน์ได้จากเอกสารที่ธนาคารให้
• ในบางกรณี ผู้ซื้อสามารถขอเข้าอยู่อาศัยระหว่างผ่อนดาวน์ได้ โดยธนาคารจะระบุเงื่อนไขการวางเงินประกันเข้าอยู่อาศัยในสัญญา

เพื่อเตรียมตัวอย่างมืออาชีพ แนะนำให้เตรียมเงินสำรองไว้เผื่อค่าธรรมเนียมอื่น ๆ เช่น ค่าจดทะเบียนสิทธิ์ขาด ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ และค่าภาษีที่เกี่ยวข้อง รวมถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือปรับปรุงบ้าน หากบ้านธนาคารบางหลังยังต้องการการปรับปรุง

สิทธิพิเศษและของแถม

• บางโครงการอาจมอบบัตรกำนัลหรือของแถมอื่น ๆ สำหรับลูกค้าที่ดำเนินการจองซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ภายในระยะเวลาที่ธนาคารกำหนด
• รายละเอียดของสิทธิพิเศษเหล่านี้และเงื่อนไขต้องตรวจสอบกับธนาคารหรือประกาศอย่างเป็นทางการ

ของแถม เช่น เครื่องใช้ไฟฟ้า บัตรกำนัลหรือบริการปรับปรุงบ้านฟรี อาจช่วยลดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และเพิ่มความคุ้มค่าในการซื้อบ้านธนาคาร แนะนำให้สอบถามรายละเอียดเหล่านี้ตั้งแต่ก่อนตัดสินใจ เพื่อประเมินว่าโปรโมชั่นไหนดีที่สุดสำหรับงบประมาณของคุณ

ช่องทางการจองและตรวจสอบข้อมูลบ้านธนาคาร

วิธีการจองซื้อและติดต่อสอบถาม

• ธนาคารอาคารสงเคราะห์มีช่องทางออนไลน์และช่องทางอื่น ๆ ดังนี้:
  • เว็บไซต์ www.ghbhomecenter.com
  • แอปพลิเคชัน GHB ALL HOME
  • Call Center หมายเลข 0-2645-9000 กด 5
  • Facebook Fanpage บ้านมือสอง ธอส. และ Line Official Account : @GHBALLHOME
• ธนาคารกรุงไทยให้บริการข้อมูลและรับจองผ่านฝ่ายบริการลูกค้าและช่องทางจำหน่ายที่ประกาศอย่างเป็นทางการ

การใช้ช่องทางดิจิทัลช่วยให้คุณสามารถเปรียบเทียบรายการบ้านแต่ละหลังได้อย่างสะดวก ไม่ว่าจะเป็นข้อมูลราคา สิ่งอำนวยความสะดวก และรูปภาพบ้าน นอกจากนี้ยังสามารถติดตามข่าวสารโปรโมชั่นใหม่ ๆ ได้ทันที

กำหนดการจัดงานและประมูล

• งานมหกรรมบ้านมือสองราคาพิเศษของ ธอส. ปี 2568 จัดวันที่ 21 เมษายน – 10 พฤษภาคม 2568 เวลา 09.00 – 16.30 น.
• งานประมูลกลางปีของ ธอส. ครั้งที่ 2 อยู่ในกำหนดวันที่ 28 มิถุนายน 2568 เวลา 08.00 – 16.00 น.
• ธนาคารกรุงไทยมีการประกาศช่วงเวลาจำหน่ายบ้านธนาคารที่อาจใกล้เคียงกัน โปรดติดตามประกาศของธนาคารอย่างต่อเนื่อง

แนะนำให้เตรียมตัวให้พร้อมตั้งแต่เนิ่น ๆ ด้วยการศึกษารายละเอียดทรัพย์สินและเตรียมเอกสารให้ครบ จะช่วยให้กระบวนการจองและซื้อดำเนินไปอย่างรวดเร็วและไม่มีปัญหาในภายหลัง

ข้อมูลที่ควรเตรียมเมื่อต้องการซื้อบ้านธนาคาร

1. เอกสารส่วนบุคคล
   • บัตรประชาชน
   • สำเนาทะเบียนบ้าน
   • เอกสารแสดงรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือนที่สามารถตรวจสอบได้
2. การเตรียมเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายอื่น
   • เตรียมเงินสำหรับวางเงินประกันซื้อบ้าน ตามเงื่อนไขแต่ละโครงการ
   • เตรียมเงินสำหรับค่าธรรมเนียมและภาษีที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์
3. การศึกษาข้อมูลทรัพย์สิน
   • ตรวจสอบข้อมูลที่แจ้งเกี่ยวกับทำเลที่ตั้ง สภาพบ้าน และรายละเอียดสัญญาจะซื้อจะขาย
   • อ่านข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกและข้อกำหนดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน
4. ติดตามประกาศและลงทะเบียนจอง
   • ลงทะเบียนล่วงหน้าผ่านช่องทางที่ธนาคารกำหนด
   • จองซื้อผ่านแอปพลิเคชัน เว็บไซต์ หรือเข้าร่วมงานตามกำหนด

การเตรียมตัวครบถ้วนจะช่วยลดความเครียดและป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างกระบวนการซื้อ นอกจากนี้ ยังช่วยให้คุณมีโอกาสได้รับบ้านธนาคารที่มีคุณภาพและตรงกับความต้องการของคุณได้มากขึ้น

เคล็ดลับการตรวจสอบคุณภาพและมูลค่าบ้านธนาคารก่อนตัดสินใจซื้อ

สำหรับผู้ที่สนใจซื้อบ้านธนาคารในปี 2568 นี้ นอกจากการดูเรื่องราคาถูกและโปรโมชั่นแล้ว สิ่งสำคัญที่ควรให้ความสนใจอย่างมากคือการตรวจสอบคุณภาพของบ้านและความคุ้มค่าของทรัพย์สินก่อนตัดสินใจซื้อ เนื่องจากบ้านธนาคารส่วนใหญ่จะเป็นบ้านมือสองหรือบ้านที่เคยมีปัญหาทางการเงินมาก่อน ส่งผลให้บางครั้งอาจต้องมีการซ่อมแซมหรือปรับปรุงเพิ่มเติม โดยเคล็ดลับที่แนะนำในปี 2025 ได้แก่

1. เยี่ยมชมสถานที่จริงก่อนซื้อ – หากเป็นไปได้ ควรไปดูบ้านจริงก่อน โดยเฉพาะการสำรวจสภาพโครงสร้าง เช่น หลังคา ผนัง พื้น และระบบไฟฟ้า เพื่อประเมินว่าต้องปรับปรุงซ่อมแซมมากน้อยเพียงใด
2. ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์อย่างละเอียด – ตรวจสอบว่าบ้านหรือที่ดินมีเอกสารสิทธิ์ชัดเจน ไม่มีภาระผูกพัน เช่น จำนอง หรือข้อขัดแย้งทางกฎหมาย เพื่อป้องกันปัญหาทางกฎหมายภายหลัง
3. เปรียบเทียบราคากับทรัพย์ในพื้นที่ใกล้เคียง – นอกจากราคาที่ธนาคารเสนอ ควรเลือกเช็คราคาตลาดในทำเลเดียวกันเพื่อให้มั่นใจว่าราคาที่จ่ายคุ้มค่าหรือไม่
4. ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญหรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ – ในกรณีที่ยังไม่มั่นใจสามารถขอคำปรึกษาจากมืออาชีพที่มีประสบการณ์เกี่ยวกับบ้านมือสองและบ้านธนาคารได้
5. เตรียมงบประมาณสำหรับการซ่อมบำรุงร่วมด้วย – แม้บางรายการจะได้รับการปรับปรุงให้พร้อมอยู่บ้าง แต่อาจยังต้องใช้เงินเพิ่มเติมสำหรับแก้ไขปัญหาหรือปรับแต่งบ้านตามความต้องการ

การใส่ใจขั้นตอนนี้ จะช่วยให้ผู้ซื้อในปี 2568 และปี 2025 สามารถเลือกบ้านธนาคารที่เหมาะสมและได้รับประโยชน์สูงสุดจากราคาที่ลดพิเศษของธนาคารอาคารสงเคราะห์และธนาคารกรุงไทย นอกจากนี้ยังช่วยลดความกังวลด้านงบประมาณและปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในระยะยาวด้วย

สรุปข้อมูลเกี่ยวกับบ้านธนาคารในปี 2568

บ้านธนาคารในประเทศไทยปี 2568 เป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านในราคาที่ลดจากราคาตลาด พร้อมเงื่อนไขผ่อนชำระและโปรโมชั่นจากธนาคารใหญ่ ได้แก่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์และธนาคารกรุงไทย โดยมีจำนวนรายการบ้านให้เลือกหลากหลายทำเลและราคา ตั้งแต่ราคาหลักแสนบาทถึงหลักล้านบาท โปรโมชั่นดอกเบี้ย 0% ในระยะแรกและสิทธิพิเศษบางประการอาจช่วยสนับสนุนการซื้อบ้านได้ โดยผู้ซื้อควรตรวจสอบข้อมูลและเงื่อนไขทั้งหมดจากแหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการของแต่ละธนาคารก่อนตัดสินใจ

การเป็นเจ้าของบ้านธนาคารในปี 2568 นี้ไม่เพียงแต่จะช่วยลดภาระการซื้อบ้านเท่านั้น แต่ยังเป็นโอกาสดีในการเลือกบ้านที่ตรงกับความต้องการและทำเลเหมาะสมสำหรับการลงทุนระยะยาวในอนาคต หากคุณเตรียมตัวดีและวางแผนอย่างรอบคอบ คุณจะสามารถใช้ประโยชน์จากข้อเสนอดี ๆ เหล่านี้ เพื่อเริ่มต้นชีวิตใหม่ได้อย่างมั่นคงและคุ้มค่าที่สุดในปี 2025 นี้

อ้างอิง

• ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ข่าวประชาสัมพันธ์ 20/04/2568
• มิติหุ้น ข่าว ประมูลใหญ่กลางปีครั้งที่ 2 /2568
• กรุงเทพธุรกิจ ข่าว ธอส. ประมูลขายบ้านมือสองครั้งแรกปี 2568

การยกเว้นความรับผิดชอบ: เนื้อหาทั้งหมด รวมถึงข้อความ กราฟิก รูปภาพ และข้อมูลที่มีอยู่ในหรือสามารถเข้าถึงได้ผ่านทางเว็บไซต์นี้มีวัตถุประสงค์เพื่อข้อมูลทั่วไปเท่านั้น ข้อมูลและวัสดุที่มีอยู่ในหน้านี้ รวมถึงข้อกำหนด เงื่อนไขและคำอธิบายที่ปรากฏอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า.