Kosten huis ontruimen na overlijden in Nederland in 2025

Overzicht van de gemiddelde kosten voor het ontruimen van een huis na overlijden in 2025

In 2025 liggen de kosten voor het ontruimen van een woning na overlijden in Nederland gemiddeld tussen ongeveer €125 en €2.500. Het verschil in prijs hangt vooral af van het type woning, de omvang van de inboedel, de staat van de woning en eventuele extra diensten zoals schoonmaak of afvalverwerking.

• Seniorenwoning (kleiner, 1-3 kamers): kosten variëren van ongeveer €125 tot €850
• Eengezinswoning (gemiddeld formaat): meestal tussen de €600 en €1.500
• Vrijstaande woning, grote huizen of villa’s (>100 m²): vanaf circa €1.500 tot €2.500 of meer

Deze bedragen zijn inclusief btw, maar exclusief bijkomende kosten zoals schoonmaak en afvalverwerking.

Factoren die invloed kunnen hebben op de kosten van woningontruiming

De uiteindelijke prijs wordt bepaald door verschillende aspecten:

• Type en grootte van woning: Een groter huis of meer kamers vereist meer tijd en arbeid. Een appartement is doorgaans goedkoper te ontruimen dan een vrijstaande woning.
• Omvang en aard van de inboedel: Meer spullen kunnen leiden tot meer werk, hogere transport- en afvalkosten. Soms kunnen waardevolle bezittingen worden overgenomen door het ontruimingsbedrijf, wat de kosten kan verminderen.
• Staat van de woning: Bij sterk vervuilde woningen, bijvoorbeeld hoarderwoningen of bij achterstallig onderhoud, kan ontruiming meer tijd en extra schoonmaak vereisen. Extra werkzaamheden voor het afvoeren van grof vuil en puin kunnen invloed hebben op de prijs.
• Bereikbaarheid: Een woning zonder lift of op een moeilijk bereikbare plek kan extra transport- en tijdskosten met zich meebrengen. Gebruik van een verhuislift kan ook apart in rekening worden gebracht.
• Spoed: Voor spoedopdrachten kan een toeslag gelden die varieert, bijvoorbeeld tussen €20 en €100 per uur. Dit geldt indien een snelle leegmaak noodzakelijk is, bijvoorbeeld bij een naderende opleverdatum.
• Aanvullende diensten: Zoals het verwijderen van vloerbedekking, een grondige schoonmaak na de ontruiming of het opleveren van de woning in bezemschoon staat inclusief inspectie en sleuteloverdracht.

Mogelijke extra kosten die na ontruiming van toepassing kunnen zijn

Naast de standaardkosten voor het leeghalen van het huis kunnen onderstaande kosten bijkomen:

• Schoonmaken: gemiddeld circa €20 per uur. Het aantal benodigde uren hangt af van de omvang en intensiteit van de schoonmaak.
• Afvalstortkosten: kunnen variëren tussen circa €150 en €750, afhankelijk van de hoeveelheid afval, puin en gemeentelijke tarieven.
• Vloerbedekking verwijderen: rond €2,50 per m², met hogere kosten bij vastgelijmde vloeren.
• Voorrijkosten: gemiddeld tussen €0,25 en €0,50 per kilometer; lokale bedrijven rekenen doorgaans lagere voorrijkosten.
• Spoedtoeslagen: variëren afhankelijk van de urgentie en het bedrijf, doorgaans tussen €20 en €100 per uur.

Voor panden met veel rommel of bij hoarderwoningen kunnen deze extra kosten oplopen. Complexe ontruimingen inclusief schoonmaak en afvalverwerking kunnen daardoor sneller richting ongeveer €1.650 tot €1.930 of meer gaan.

De rol van professionele ontruimingsbedrijven bij woningontruiming na overlijden

Het ontruimen van een woning na overlijden kan emotioneel zwaar zijn en veel tijd in beslag nemen. Professionele ontruimingsbedrijven bieden verschillende voordelen:

• Efficiëntie: Zij beschikken over ervaring, personeel en hulpmiddelen om de woning sneller en grondiger leeg te maken.
• Schoonmaak en oplevering: Vaak verzorgen zij ook de schoonmaak zodat het huis bezemschoon kan worden opgeleverd aan de verhuurder, koper of opvolger.
• Afvalverwerking: Ze hebben afspraken met afvalverwerkers, wat het proces makkelijker kan maken.
• Inboedeltaxatie en inkoop: Sommige bedrijven kopen bruikbare spullen over, wat de kosten kan verlagen.
• Ondersteuning bij emotionele belasting: Dit kan nabestaanden helpen om zich te concentreren op andere zaken rondom het overlijden.

Deze aspecten kunnen meespelen bij het overwegen van het inschakelen van gespecialiseerde bedrijven.

Praktische manieren om te besparen op de kosten van woningontruiming na overlijden

Hoewel professioneel inschakelen kosten met zich meebrengt, zijn er mogelijkheden om de uitgaven te beperken:

• Zelf meehelpen of voorbereiden: Door bijvoorbeeld alvast spullen te verzamelen of te sorteren, kan de tijd voor professionals worden verkort.
• Inboedel laten opkopen: Als waardevolle spullen worden overgenomen, kan de ontruiming goedkoper uitvallen.
• Afval zelf afvoeren: Door zelf een afvalcontainer te huren of het afval naar de stort te brengen, kunnen afvalkosten worden verminderd.
• Lokaal ontruimingsbedrijf kiezen: Dit beperkt doorgaans de voorrijkosten.
• Offertes vergelijken: Door meerdere vrijblijvende offertes aan te vragen, krijgt u inzicht in kosten en diensten, en kunt u een prijs-kwaliteitverhouding kiezen die past bij uw situatie.

Hoe vraagt u offertes aan en wat kunt u verwachten?

Elke woning en situatie is anders, dus het is verstandig om minimaal drie offertes op maat aan te vragen. Dit is vrijblijvend en kosteloos. Zo krijgt u duidelijkheid over:

• De totale kosten van de ontruiming voor uw specifieke situatie
• Welke diensten inbegrepen zijn (zoals schoonmaak, vloerbedekking verwijderen, afvalafvoer, oplevering)
• Eventuele extra toeslagen, bijvoorbeeld bij spoed

Veel ontruimingsbedrijven rekenen op basis van uren, waarbij schoonmaak vaak rond €20 per uur ligt.

Samenvatting van de kosten en tips voor 2025

Type woning	Gemiddelde kosten woningontruiming (incl. btw)
Seniorenwoning (klein, 1-3 kamers)	€125 - €850
Eengezinswoning	€600 - €1.500
Vrijstaande of grote woning	Vanaf €1.500 tot €2.500+

Aanvullende kosten: schoonmaak (circa €20/uur), afvalstort (€150-€750), vloerbedekking verwijderen (ongeveer €2,50/m²), spoedtoeslagen (€20-€100/uur), voorrijkosten (€0,25-€0,50/km).

Tips om te besparen:

• Zelf helpen of voorbereiden
• Inboedel laten opkopen
• Afval zelf afvoeren
• Lokaal bedrijf kiezen
• Offertes vergelijken

Het inschakelen van professionals bij de ontruiming van een woning na overlijden is vaak een praktische keuze om de belasting te verlichten en onvoorziene kosten te voorkomen.

Bronnen

• Slimster: Huis leeghalen na overlijden kosten
• VSNM: Woningontruiming kosten 2025
• Erkend Verhuizers: Wat kost het ontruimen van een woning?

Disclaimer: Alle inhoud, inclusief tekst, grafieken, afbeeldingen en informatie, op of beschikbaar via deze website is uitsluitend bedoeld voor algemene informatieve doeleinden. De informatie en materialen op deze pagina’s en de daarin vermelde voorwaarden, bepalingen en beschrijvingen kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.