Kelebihan Rumah Modular: Pembinaan Lebih Pantas & Jimat Kos di Malaysia 2025

Proses Pembinaan Modular dan Masa Projek

Salah satu aspek yang disebut dalam rumah modular adalah potensi untuk mempercepatkan tempoh pembinaan. Kerja pembuatan komponen dilakukan secara serentak di kilang dalam persekitaran yang lebih terkawal berbanding pembinaan tradisional yang mengambil masa lebih lama di tapak.

• Pra-pembuatan di kilang membolehkan penghasilan dinding, lantai, dan elemen struktur lain dilakukan secara sistematik tanpa bergantung sepenuhnya kepada cuaca atau keadaan tapak.
• Setelah siap, komponen modular dipasang di tapak dalam tempoh yang lebih pendek, yang secara amnya mengambil masa beberapa minggu, satu perbezaan masa berbanding kaedah konvensional.
• Proses ini berpotensi mengurangkan kelewatan projek dan membolehkan pemilik rumah menerima rumah mereka dalam tempoh yang lebih terancang.

Penjimatan Kos Tenaga Buruh dan Bahan Binaan

Rumah modular juga dikatakan dapat memberi potensi penjimatan kos dari segi tenaga buruh dan penggunaan bahan binaan:

• Kerja utama yang dilakukan di kilang dapat mengurangkan keperluan tenaga buruh di tapak, yang boleh memberi kesan kepada kos upah bergantung pada lokasi dan kepakaran kontraktor.
• Kilang mampu merancang penggunaan bahan secara lebih teliti, yang boleh membantu mengurangkan pembaziran bahan binaan yang sering berlaku dalam pembinaan konvensional di tapak.
• Pembelian bahan secara pukal dan penyimpanan dalam persekitaran yang dilindungi berpotensi mengurangkan risiko kerosakan bahan semasa pembinaan.
• Oleh itu, terdapat kemungkinan penurunan kos keseluruhan bahan binaan dan pengurangan kos tambahan berkaitan pembaziran dalam projek tradisional.

Kualiti Pembinaan dengan Kawalan Kilang

Sebagai komponen utama dihasilkan di kilang, rumah modular mendapat manfaat dari kawalan kualiti yang lebih teratur:

• Setiap komponen biasanya diperiksa untuk memastikan spesifikasi dan standard yang ditetapkan dipatuhi.
• Proses ini boleh mengurangkan risiko kecacatan pada bahagian rumah yang mungkin menyebabkan kerja pembaikan yang kos dan masa tambahan.
• Standardisasi proses penghasilan membantu menghasilkan kualiti yang lebih konsisten berbanding pembinaan tradisional, yang hasilnya boleh bergantung pada kemahiran tenaga kerja di tapak.

Penggunaan Teknologi IBS dalam Pembinaan

Rumah modular biasanya menggunakan Sistem Pembinaan Berindustri (Industrialised Building System - IBS), yang menggabungkan teknologi pra-tuang dan prefab:

• IBS membolehkan penghasilan elemen rumah secara mekanikal dan automatik yang membantu mengurangkan kesilapan manusia.
• Sistem ini membantu menjadikan perancangan pembinaan lebih teratur dan membolehkan pengurusan bajet dengan lebih berkesan.
• Dengan IBS, risiko kos tersembunyi akibat perubahan reka bentuk atau pembaziran tenaga kerja dapat dikurangkan.

Faktor Cuaca dan Jadual Pembinaan

Dalam pembinaan konvensional, faktor cuaca boleh menyebabkan kelewatan dan potensi kos tambahan.

• Rumah modular menggunakan pembuatan komponen di kilang yang terlindung daripada gangguan cuaca.
• Pemasangan di tapak juga biasanya lebih singkat, membolehkan jadual pembinaan lebih tersusun dan dipatuhi dengan lebih mudah.
• Ini membantu mengurangkan kemungkinan kos tambahan berkaitan kelewatan projek kerana cuaca ekstrem di Malaysia.

Reka Bentuk yang Sesuai dengan Bajet

Untuk pembeli rumah di Malaysia yang mempunyai bajet sederhana, rumah modular menawarkan reka bentuk minimalis yang mematuhi prinsip “form follows function”:

• Reka bentuk minimalis menggunakan garis ringkas dan ruang terbuka yang bertujuan mengurangkan kos bahan dan kerja pembinaan tanpa mengabaikan fungsi dan estetika.
• Bentuk rumah mudah dan segi empat boleh meningkatkan kecekapan penggunaan bahan serta masa pemasangan.
• Pendekatan ini boleh menjadi pilihan bagi golongan muda atau keluarga yang ingin memiliki rumah dengan kos yang lebih rendah namun masih moden dan selesa.

Perancangan Kos Dalam Projek Rumah Modular

Salah satu aspek yang boleh dipertimbangkan dalam rumah modular ialah perancangan kos pembinaan yang lebih terperinci:

• Sistem pra-fabrikasi membolehkan anggaran kos dilakukan berdasarkan reka bentuk dan spesifikasi yang dipersetujui pada peringkat awal.
• Risiko perubahan reka bentuk secara drastik ketika dalam pembinaan dapat dikurangkan, seterusnya membantu mengelakkan peningkatan kos secara mendadak.
• Ini memberikan ruang dan masa yang lebih baik bagi pembeli atau pemaju untuk membuat keputusan kewangan berdasarkan belanjawan yang realistik.

Rumah Modular Sebagai Pilihan Pembinaan

Menjelang 2025, rumah modular menjadi salah satu pendekatan pembinaan yang mempunyai potensi untuk menawarkan tempoh pembinaan yang lebih singkat dan kos yang lebih terurus bagi pembeli rumah di Malaysia. Dengan kawalan kualiti yang dibuat di kilang, pengurangan pembaziran bahan, serta penggunaan teknologi IBS, rumah modular dapat menjadi alternatif dalam menghadapi cabaran kos bahan binaan dan keperluan bajet pengguna.

Bagi mereka yang berminat dengan pilihan ini, penting untuk mendapatkan maklumat lanjut dan memastikan semua aspek projek dipastikan dengan teliti, agar keputusan yang dibuat selaras dengan keperluan dan anggaran yang tersedia.

Sumber

• RumahHQ: Rumah Idaman Tapi Bajet Ketat? 7 Tip Bijak Pilih Reka Bentuk Yang Jimat!

Penafian: Semua kandungan, termasuk teks, grafik, imej dan maklumat, yang terkandung di atau boleh diakses melalui laman web ini hanya untuk tujuan maklumat umum. Maklumat dan bahan yang terkandung dalam halaman-halaman ini dan terma, syarat dan penerangan yang muncul di dalamnya boleh berubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu.