2025年最新：タマホームのプレハブ住宅（トイレ・風呂付き平屋）価格と特徴徹底比較

トイレ・風呂付きの平屋プレハブ住宅購入を検討していますか？2025年の最新価格帯や坪単価の基準、標準仕様に含まれる設備、そして追加費用の注意点を知ることで、予算計画や理想のマイホーム選びに役立ちます。本記事では、タマホームの提供するプレハブ住宅の中でも、特に平屋建てでトイレ・風呂が標準装備されたモデルに焦点を当て、価格動向や性能面の特徴、契約時の注意点を詳しく解説します。

2025年最新：タマホームのプレハブ住宅（トイレ・風呂付き平屋）価格と特徴徹底比較 Image by Paul Brennan from Pixabay

タマホーム2025年のプレハブ住宅坪単価と平屋モデルの価格傾向

2025年のタマホームの坪単価は商品ラインナップによって35万円〜65万円の幅があります。平屋建てのプレハブ住宅（トイレ・風呂付き）では、標準仕様の坪単価は概ね50万〜65万円とされています。

シフクノいえ（エントリーモデル）：坪単価約35万〜45万円。シンプルな設計でコストを抑えたい方向け。トイレ・風呂も標準装備ですが、設備のグレードは控えめで、省エネ性能や断熱仕様も必要最低限となっています。
大安心の家（スタンダードモデル）：坪単価約45万〜55万円。耐震・断熱性能に配慮されており、トイレ・風呂は標準仕様で機能面に対応しています。特に耐震等級2以上を標準とし、冬場も快適な断熱性能を誇ります。
木麗な家（ハイグレードモデル）：坪単価約55万〜65万円。自然素材を多く使用し、設備のグレードが比較的高めです。トイレには節水型トイレや暖房便座、浴室は浴室乾燥機や高機能換気設備も標準装備に近く、平屋建ても高性能を望む方向けのラインナップです。

平屋は基礎や屋根の面積が広くなるため、二階建てよりも坪単価が5万〜10万円程度高めになる傾向があります。これは建築面積が大きくなり、構造強度や断熱にかかる費用が増えるためです。タマホームのプレハブ平屋では高断熱・高気密、省エネ設備を備えた商品も用意されており、快適な住環境の参考となります。また、平屋ならではのバリアフリー設計や将来的なメンテナンスのしやすさも人気のポイントです。

坪単価に含まれる標準仕様内容とは？

タマホームの坪単価には、住宅建築の主要工事および標準的な住宅設備が含まれています。これにより、全体予算を把握しやすいのが特徴です。

標準仕様に含まれる主な施工範囲と設備

地盤調査を除いた基礎工事（十分な基礎構造）
木造軸組工法による構造躯体
外装工事（外壁、屋根、雨樋など）※外壁材は種類によってグレードが変わり、標準仕様内でも選択肢があります。
内装工事（床はフローリングが中心、壁・天井はクロス仕上げが基本）
給排水・電気設備工事
標準的なグレードのキッチン、浴室、トイレの設置キッチンはIHやガスレンジの選択肢あり。浴室はユニットバスが主流で、保温性や掃除のしやすさに配慮されています。
窓・建具の設置（ペアガラスなど断熱性能を考慮した仕様も選択可能）

標準仕様にはトイレや風呂などの基本的な住宅設備が含まれているため、住宅本体の費用の目安として考えやすい特徴があります。また、住宅性能表示制度に基づく断熱等級や耐震等級をクリアしていることが多く、安心して日常生活を送ることができます。

追加費用と契約時の注意点について

坪単価に含まれない費用があるため、予算計画の際には以下の点に留意することが推奨されます。2025年現在、建築資材費や人件費の上昇傾向が続いているため、想定外の追加費用は特に注意が必要です。

地盤改良工事（地盤の状況によって必要になることがあります。地盤調査後に見積もりが提示されます）
外構工事（門扉、フェンス、カーポート、植栽など。特に平屋は敷地面積が広くなるため外構費用も高額になりがちです）
エアコンや照明器具、カーテンなどのインテリア用品（標準仕様には含まれません）
行政申請費用（建築確認申請や各種検査費用が別途発生します）
引越し費用や登記費用（住宅購入に伴う諸費用として予め用意しましょう）
オプション設備（浴室乾燥機、床暖房、IHクッキングヒーター、太陽光発電システムなどは追加費用が必要）
設計変更による追加費用（間取り変更や仕様アップグレードは費用に大きく影響します）

追加費用が総費用の20〜30％程度になるケースもあるため、事前に展示場や営業担当者と充分に相談し、標準仕様とオプションの内容を理解することが重要です。特に2025年は資材価格の変動が激しいため、契約後の費用増加リスクを回避するためにも早めの見積もり取得・比較がおすすめです。

地域による価格差や性能の選択について

都市圏（東京、大阪、名古屋など）では、土地価格や人件費の影響で坪単価が5〜10万円程度高くなる傾向があります。さらに積雪地域や台風多発地域などの自然条件が厳しい地域では、耐震性・断熱性・耐風性が強化されたプランが必要な場合があり、それも費用に影響します。

タマホームでは地域ごとの気候風土に対応した商品展開を行っています。たとえば、北海道・東北の寒冷地向けモデルでは断熱材が強化され、窓も三層ガラスなど高性能になっています。静岡県以西の温暖地では防湿施工や通風設計に配慮した仕様が提案されます。さらに、台風多発地域では耐風圧強化や基礎補強などが選択肢に含まれ、これに応じて費用も変動します。

特に平屋建ての場合は、断熱・気密性能を向上させる選択をすることで、年間の光熱費の目安を下げることが期待でき、長期的なランニングコストに役立つ可能性があります。2025年のエネルギー価格高騰を受け、省エネ性能の重要性はますます高まっています。

タマホームプレハブ住宅の特徴と利用者層

コストパフォーマンス大量発注や効率的な施工によって、住宅の基本的性能を保ちながら価格を抑えています。特に初めて住宅を購入する方向けに一定の支持を得ており、無駄な設備を省きながらも快適な住環境が提供されています。
性能標準モデルでも耐震等級2以上、断熱等級4〜5レベルの住宅が多く、国の性能表示基準をクリアすることが一般的です。断熱材やサッシのグレードを上げるオプションも豊富で、より高性能を求める方にも対応可能です。
選択肢の自由度標準仕様内でも内装や外装材、住宅設備の選択肢があり、予算や好みに応じてカスタマイズが可能です。特にトイレや浴室の設備は複数グレードから選べ、例えば節水性能の高いトイレや掃除のしやすい浴槽形状など、生活の質を高める提案が多く含まれています。
保証とアフターサービス最長30年の構造体保証や定期点検、アフターサービスが用意されていますが、サービス内容や対応は地域や支店によって異なるため、契約前に確認が必要です。2025年現在、アフターサポートの充実度は各社で競争が激しく、タマホームも対応の迅速さや安心感に力を入れています。

タマホームでお得にプレハブ平屋住宅を建てるための7つのポイント

2025年の住宅市場において、タマホームの平屋プレハブ住宅をよりお得に購入し、満足度の高いマイホームを実現するために押さえておきたい7つのポイントを紹介します。これらは価格や性能、契約後の満足度を左右する重要なノウハウで、計画段階から活用できます。

キャンペーン時期を狙う　タマホームは決算期（2〜3月）、GW、お盆、年末年始などにお得なキャンペーンを実施します。標準仕様のグレードアップやオプション無料サービスが適用されることが多く、これを利用することで最大数十万円の節約が可能です。2025年は資材価格が高止まりしているため、キャンペーンの活用が特に効果的です。
複数メーカーの見積もり比較で交渉力強化　他社ハウスメーカーの見積もりを複数取得し、タマホームの営業担当に「他社ではこういった提案があった」と伝えると、値引きや仕様アップの交渉が有利になります。特に営業目標のある月末・四半期末は交渉のチャンスが大きいです。
オプションの取捨選択を明確にする　モデルハウスの豪華仕様は多くがオプションです。たとえば、浴室乾燥機、対面キッチン、造作収納などは標準には含まれません。自分が本当に必要な設備に絞ることで、予算超過を防げます。2025年の物価高を考慮すると、無駄なオプションは最小限に抑えましょう。
標準仕様内の無料グレードアップを活用　外壁材の柄・色、床材の色、窓の形状など標準仕様でも選べる範囲が広いです。追加費用なしで好みを反映できるため、営業担当に標準内の選択肢を必ず確認しましょう。
住宅ローンや補助金制度を上手に利用　2025年もフラット35や省エネ住宅ポイント、地域独自の補助金制度が存在します。タマホームはこれらに対応可能な商品が多いので、事前に利用可否を相談し、トータルコストの削減を狙いましょう。
モデルハウス見学で重要ポイントをチェック　単に「見た目」に惑わされず、実際の住みやすさに直結するチェックリストを持参しましょう。例：生活動線の良さ、収納の使い勝手、自然光の取り入れ方、断熱や遮音の感触など。2025年のモデルは性能も向上しているため、体感確認は必須です。
アフターサービスの具体内容と担当者を確認　契約前に担当支店のアフターサービス体制を確認し、実際の対応例や点検スケジュールも聞いておくと安心です。地域や担当者によって差があるため、引き渡し後の不安を減らせます。